Préstamos para constructores y promotores | Phenix Capital
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PRÉSTAMOS PARA CONSTRUCTORES Y PROMOTORES

Préstamos para constructores y promotores

PRÉSTAMOS PARA CONSTRUCTORES Y PROMOTORES

¿EN LA ACTUALIDAD, ES LA BANCA LA MEJOR ALTERNATIVA PARA FINANCIAR UN PROYECTO INMOBILIARIO?.

Hoy día nos encontramos ante un amplio abanico de bancas para préstamos para constructores y promotores. Además, también nos encontramos en que el sector inmobiliario se encuentra en un momento de auge, y la misma es una cuestión que se aprecia en muchos lugares.

Y es que poco a poco la construcción de promociones inmobiliarias se ha ido ampliando en los últimos años hasta disparar de nuevo los precios de los terrenos.

Por ello, son muchos los empresarios que buscan la parcela más adecuada, por su ubicación y su precio, para iniciar su proyecto.

¿Donde encontrar préstamos para constructores y promotores?

Si bien, como hemos dicho, el apogeo del sector es indudable, la realidad es que la financiación es una cuestión que ha de analizarse de antemano, ya que las entidades bancarias suelen ser bastante reacias a ofrecer facilidades a estos profesionales.

En este sentido, una de las primeras exigencias que plantea la banca tradicional es tener la parcela donde se vaya a construir en propiedad y debidamente anotada en el correspondiente Registro de la Propiedad.

A demás, es fundamental contar de antemano con el pertinente Proyecto de arquitecto y las Licencias oportunas.

Las características del terreno, su ubicación y potencial, son sumamente esenciales para determinar que el banco le conceda el mayor porcentaje de financiación sobre el importe que se estime necesario para la construcción.

Por ello, para ciertas operaciones puede contarse con hasta un 70 % del importe necesario para la construcción del proyecto, teniendo en cuenta las características del terreno, y en muchos casos con un importe muy inferior.

¿Cuáles son los tipos de intereses para préstamos para constructores y promotores?

Por su parte, los tipos de intereses aplicados a este clase de financiaciones suelen ser, por norma general, mucho más elevados que para los préstamos hipotecarios habituales.

Es más, las entidades financieras suelen ofrecer en este sector  “préstamos de autopromoción”, por lo que los profesionales no pueden disponer de toda la cantidad que sea necesaria para la ejecución del proyecto, sino que como norma general contarán con una cantidad al inicio de la obra que se ampliará a medida que se autogestione el proyecto.

Evidentemente el empresario que se embarque  en una promoción inmobiliaria debe saber cuales son sus opciones.

Es por ello que son muchos los profesionales que optan por el capital privado, como una alternativa muy rentable para su inversión.

Las entidades de capital privado cuenta con profesionales y un conjunto de inversores que proporcional la financiación que precisan estos emprendedores para hacer realidad su proyecto.

Tras analizar su rentabilidad, los fondos de inversión y de capital privado ofrecen a sus clientes préstamos adaptados a cada situación.

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